Договор при приобретении квартиры

Юридическая сторона является наиболее важным элементом, причем независимо от того, какую сделку вы заключаете, и на каком рынке. Особое к ней отношение сложилось при условии, что вы покупаете квартиру в Киеве. Это обусловлено тем, что стоимость жилья является достаточно высокой, особенно в случае, когда разговор идет о столичной недвижимости.

Чтобы купить недвижимость в Соломенском районе, обязательно нужно заключать договор. Этот документ на приобретение жилья составляется в разных формах. Последние зависят от того, какое именно жилье вы покупаете, и кто является его собственником.

Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, то потребуется заключить договор купли-продажи. Обычно он составляется в простой письменной форме, обе стороны сделки его подписывают, после чего он вступает в свою силу. Останется только зарегистрировать его в государственном реестре, и сделку можно считать абсолютно завершенной. Нельзя не отметить одну особенность такого документа – чтобы он стал официальным и юридически правильным, достаточно подписей сторон сделки, нотариальная роспись не требуется. Бумаги, заверенные у нотариуса, могут прилагаться к нему, но особого влияния на него они не сделают.

Весомое значение имеет ценовая категория, которая указывается в договоре. На данный момент распространены такие случаи, когда стоимость намерено занижается. Делается это для того, чтобы выплачивать меньше налогов. Такая практика распространена среди собственников, которые продают свое имущество, попользовавшись им не более трех лет. Крайне не рекомендуется соглашаться на такую уловку, и тем более, самому предлагать ее. Это обусловлено тем, что в случае расторжения договора, либо если сделку аннулируют, будет учитываться именно та сумма, которая в нем указывалась. Поэтому вы рискуете потерять много средств.

Когда квартира приобретается в новостройке, либо в строящемся доме, то заключается договор долевого строительства. Вы выступаете здесь в качестве инвестора, который помогает строительной компании. Взамен она предоставит вам жилье тогда, когда стройка полностью завершится, а дом сдадут в эксплуатацию.

Независимо от того, какой договор вы составляете и подписываете, необходимо, чтобы в нем указывалось отсутствие прав третьих лиц или каких-либо обременений. В противном случае их могут предъявить позже, и у вас на руках не окажется доказательств того, что вас не поставили в известность об этом факте.

Комментарии запрещены.